黑石控股公司收购科罗纳多酒店剩余股权

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　　来源：迈点网 编译：Ivy

　　据国外媒体报道，芝加哥五星级酒店有限公司Strategic Hotel & Resort, Inc本月27号宣布已与科罗纳多酒店Hotel del Coronado签署协议，用2.1亿美元收购科罗纳多757间房间剩余的63.6%股权。公司通过黑石房地产合伙人基金旗下一些分支合资企业，目前持有36.4%的股权。本次交易总价值约7.87亿美元，净价值约1800万美元，归该公司和合资企业所有，包括现有的4.75亿美元抵押贷款融资假设。

　　“收购科罗纳多剩余股权并有机会完全拥有圣地亚哥最具标志性的酒店，这让我们感到激动万分。我们公司从2006年就开始持有科罗纳多的股权。在此期间，我们一直帮助其管理资产，这也让我们更全面地了解了这个度假酒店的多面性，”芝加哥五星级酒店董事长兼首席执行官Raymond L. "Rip" Gellein表示。“科罗纳多酒店正是历经快速发展的时刻，而且由于圣地亚哥缺乏酒店新血液，科罗纳多在未来几年有望取得更卓越的发展。此外，酒店不受长期管理合同的束缚，所以会更具灵活性，创造额外价值”。

　　净购价相当于2014预测EBITDA的14.3倍，占2014预测NOI资本比率的6.2%。管理人员估计拟收购酒店的63.6%股权将预计带来1900万到2100万美金EBITDA的增量。2014年第一季度，酒店每间可用客房收入增长11%，带动21%EBITDA 增长。因受某些特定融资完成条件的限制，预计将在2014年第二季度完成交易。

　　关于科罗纳多酒店

　　科罗纳多酒店始建于1888年，坐落在圣地亚哥湾对面的科罗纳多小岛上，占地25英亩海滨土地，拥有757间客房。科罗纳多酒店是少数保留至今的展现维多利亚风格的纯木结构建筑，也是美国最大的维多利亚风格的纯木结构建筑。1977年，该酒店被确认为美国国家历史地标。

　　在圣地亚哥很少有度假酒店能提供科罗纳多一般的服务水准，便利设施及迷人海滨。科罗纳多酒店拥有 679间最近新装修的客房，78套豪华别墅。超过14000平方英尺的商业区，经营各种餐厅和酒吧。超过110,000平方英尺的会议空间和水疗中心，水疗中心设有21间理疗室和提供全套服务的健身房。

　　科罗纳多酒店被《今日美国》选为“世界十大度假胜地”，被《休闲+旅游》杂志誉为“全球20大温泉度假胜地”，被《华尔街日报》列为“全美最佳海滩”。

　　芝加哥五星级酒店有限公司

　　芝加哥五星级酒店有限公司是一家房地产投资信托基金，为美国和欧洲的高端酒店及度假村提供价值加强其资产管理。公司目前持有16处资产股权，合计7,862间客房，853,000平方英尺多功能会议和宴会空间。