机构称：上海今年楼市潜在供应充足

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　　昨日，世联地产发布报告称，对全国40个重点城市2011年的潜在供应量进行了测算，重庆、沈阳、上海、长沙、北京等城市的潜在供应较大，超过2000万平米。该机构预测称，北京、上海、杭州等地2011年潜在供应充足，但2010年销售状况不佳，价格下行可能性较大。

　　根据该机构的测算，乐观估计2011年全国商品房销售面积将增加7%，如果考虑到保障房的分流作用将导致商品房销售面积减少3.2%，则销售面积增幅将是3.8%。从2011年商品房计划入市的时间来看，将主要集中在二至四季度。该机构分析原因可能包括：新政出台后会有一段时间的观望期；第一季度受春节因素影响，为商品房销售淡季，因此相应的推盘量也会相对较少。(物业服务网 张骏斓)