昨日,世联地产发布报告称,对全国40个重点城市2011年的潜在供应量进行了测算,重庆、沈阳、上海、长沙、北京等城市的潜在供应较大,超过2000万平米。该机构预测称,北京、上海、杭州等地2011年潜在供应充足,但2010年销售状况不佳,价格下行可能性较大。
根据该机构的测算,乐观估计2011年全国商品房销售面积将增加7%,如果考虑到保障房的分流作用将导致商品房销售面积减少3.2%,则销售面积增幅将是3.8%。从2011年商品房计划入市的时间来看,将主要集中在二至四季度。该机构分析原因可能包括:新政出台后会有一段时间的观望期;第一季度受春节因素影响,为商品房销售淡季,因此相应的推盘量也会相对较少。(物业服务网 张骏斓)