南昌市青云谱区曙光小区物管撂挑子 垃圾堆如山

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　　“物业公司突然停止服务，小区内垃圾堆如山没人管。”12月20日，家住南昌市青云谱区曙光小区的张先生拨打《社区纸》新闻热线，反映他遇到的烦心事。记者了解到，曙光小区物业公司停止服务是因为小区内部分居民不交物业费，而该小区新一届业主委员会还未成立，居民对于物业公司的如此做法也无可奈何。

　　小区主干道垃圾堆如山

　　保安亭大门紧锁，部分居民未交物业费物业公司“罢工”

　　“10几天前，小区物业公司突然停止服务，还在外面张贴了通知。”张先生告诉记者，物业公司声称小区部分居民拒不交物业费，造成物业公司入不敷出，无奈之下选择暂停服务。“可是我家一直都交了物业费，而且已经交到了12月31日，因为别人家欠费，而中断我们家的服务，这让我很气愤！”

　　“自从物业公司停止服务，小区里的垃圾没人打扫，门口的保安也不见踪影，晚上小区里一片漆黑。”张先生告诉记者，虽然物业公司有权利要求未交物业费的业主补交费用，但不能用这样的方法。

　　小区内垃圾随处可见居民怨声一片

　　12月20日上午11时许，记者来到张先生所住的曙光小区了解情况。在曙光小区的主干道上，记者发现了惊人的一幕：就在车来车往的路中央堆着一大片垃圾，甚至已经挡住汽车的去路。在这条路上，并不仅仅只有这一堆垃圾，路边散落的垃圾更是随处可见。

　　在曙光小区二区内，记者看到几乎每一个单元楼门前都有一堆垃圾，“物业不干活了，垃圾也没人收，居民家的垃圾只能扔在这里。”住在曙光小区二区的黄先生无奈地告诉记者，自从小区物业公司停止服务后，整个小区基本上处于无序状态。“小区的公共用电已经被物业公司给断了，晚上整个小区都是黑漆漆的，路灯、楼道灯都无法使用，电子门也不能用。”

　　在小区的公告栏上，记者找到了物业公司张贴的声明，“以上欠费造成物业公司入不敷出，暂停服务，请已交费业主见谅。”在这张简短的声明旁，是一大片物业公司公布的未交物业费的业主名单。一名业主告诉记者，自从物业公司停止服务，小区门口的保安也已经撤走了。

　　新一届业委会未成立问题难解决

　　曙光社区杨主任告诉记者，由于曙光小区一区物业费欠费情况较少，所以物业公司只是停止了二区、三区和四区的服务。“四区的居民自发凑钱，从外面请了保安和清洁工人，只有二区和三区无人管理。”

　　杨主任说，这些不交物业费的业主，大多都有一个共同的理由——小区内饭馆油烟扰民。“为了这个事情，环保和城管都来过许多次，但是一直没解决。”杨主任告诉记者，曙光小区业主委员会成员应为11人，旧的一届业委会已经在今年9月份到期，而到新的一届业委会还未成立，目前只有四区推举出了4人，其余的区根本没人愿意出面。“业主委员会成员没有任何酬劳，部分居民对小区事务不热心、不想主动出头或者是嫌麻烦，造成业主委员会迟迟不能成立。”

　　“业委会没成立，就无法和物业公司谈判，也无法决定这家物业公司是走是留。”杨主任告诉记者，目前已经有其他的物业公司前来接触，希望可以接手曙光小区的管理工作，但现在的物业公司不走，其他的物业公司就无法进入曙光小区。据杨主任介绍，她曾和环卫所的领导商讨小区的卫生，但环卫所表示曙光小区内物业公司还未撤走，环卫工人无法进入小区清扫。

　　物业费低欠费率高物业公司也诉苦

　　对于曙光小区物业公司罢工一事，记者联系了南昌金穗园物业管理有限公司曙光小区管理处孙经理。“我们也不想停止服务，但实在是维持不下去了。”孙经理告诉记者，曙光小区有70%的居民不交物业费，现在物业公司被拖欠的物业费将近30万。

　　“至于让部分居民头痛的街边店面油烟扰民问题，我们公司进入小区之前就存在，之前公司也找过这些店主，达成了油烟改造的意向，但一些居民不愿意，声称改造后的烟囱会影响他们的生活。”孙经理说，后来油烟改造也就不了了之。

　　“如果新成立的业委会有意向和我们合作，我们会考虑继续留在曙光小区，但物业费肯定要上涨一些。”孙经理说，如果没有继续合作的意向，他们会积极配合新的物业公司的工作。