中国酒店业投资渠道选择的方法与路径研究

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　　改革开放以来，在二十多年的发展历程中，我国旅游业取得了令人瞩目的成就，由传统的接待事业一跃转变为国民经济新的增长点，在旅游业蓬勃发展的大背景下，酒店业作为旅游业发展的基础支撑要素在市场需要的引导下，呈现出强劲的发展势头，成为社会投资的热点，备受国内外各大投资主体的关注，2008年北京奥运会和2010年上海世博会的成功申办为我国酒店业的发展提供了一个良好的历史机遇，同时也间接的解决了因资金不足给我国酒店业的发展所带来的一系列问题，在国际知名酒店集团和各大投资主体纷纷涌入，抢占国内酒店市场，以期在酒店业已经进入了较低投资回报的情况下，在这块极具发展潜力的土地上开创一个新的投资回报率，对于投资商来说，明确投资渠道与路径选择策略的相关内容是实现投资回报最大化的保证。

　　一、酒店投资渠道的解读

　　(一)酒店投资渠道的概念及内涵

　　在传统的计划经济条件下，经济发展水平低，我国的所有制结构基本上只有全民所有制和集体所有制，而集体所有制主要是处于生产力水平很低的农村经济，在计划经济这根指挥棒的统筹下，投资对于社会各界是一个非常陌生的概念，而投资渠道则更是很少有人去关注和了解。改革开放以来，随着社会经济的发展，在市场经济的刺激下，经济利益的驱动下，投资成为一个社会各界关注的焦点，在投资意识逐渐形成后，接着又引发了资金投向哪里，如何投入，资金最终的回收效益如何等等一系列问题，其中，如何投入即本文所讲的投资渠道。一般来说，投资渠道就是投资主体在选定被投资对象后，基于对投资对象的全面调查和了解后，根据自身的实力，所选择的一种投资方式和途径。我国旅游业的发展起步很晚，但是作为与国际交流与合作的先头军，在各项政策的正确指导下发展的速度相当的迅猛，引起了社会各投资方的普遍关注，大量的资本涌入了旅游业，规避了旅游业发展过程中因资金不足所引发的一系列问题，为我国旅游业的发展提供了一个历史性的机遇。而酒店业作为旅游业中与国际接轨最早，最容易引进和引起外资的关注，在我国加入WTO后，又迎来了新一轮的挑战。在投资方已确定要将资金等资本投入到酒店业时，如何选择投资渠道则是投资方所关注的话题，要解决酒店投资渠道的选择问题，首先就必须明确酒店投资渠道的概念。酒店投资渠道简要来说就是社会各投资主体将资金、技术、管理、设备等等投入到酒店业的方式和途径。酒店投资渠道的内涵则集中体现以下几个方面：

　　1、多样化

　　酒店投资渠道的多样化体现在不同的投资主体采用不同的投资方式和特定的投资主体也有可能运用不同的投资路径涉足酒店业，同种投资形式也有不同的来源。例如；有以设施设备等实物形态的直接投入；也有以技术、管理等知识产权等形式的投入；而最为直接最为普遍的还是以货币资金的形式直接进入酒店，资金的来源大致分为外资、民营资本和政府资金三种基本类型；还有以金融资产购买为特征的间接投资，其中最为典型的为依托房地产业为投资形式进入酒店。

　　2、互动性

　　酒店投资是资金、技术、管理、设备等由投资主体流向酒店的一个互动交流的复杂过程，而不是简单的单项转移，其中涉及到投资主体与酒店的多项合作与交流，投资渠道的选择与定位显得尤其重要，酒店要配合投资主体使投资商能够准确、全面的把握酒店的发展现状，为投资目标和投资渠道的选择确定方向，使得资金、技术、管理、等能够迅速落到实处，尽快地发挥其巨大的作用，实现酒店和投资主体的双赢，得到经济效益最大化，并且在各种客观条件都具备的情况下，双方还可对投资渠道进行最优化设计。

　　3、竞争性

　　酒店业是我国加入WTO以来，在其他行业惧怕外资进入的情况下，率先接触外资的一个行业，这为酒店业的发展带来了新的发展机遇，国内外投资主体纷纷抢占酒店市场业市场，运用多种投资渠道增加我国酒店业的投资总额。特别是我国的核心城市，如北京、上海的酒店吸引着不同的投资主体的注意力，这样就在投资渠道这个环节上表现出一定的摩擦和碰撞，不可避免的出现了双向的选择和竞争，投资商之间和酒店之间都会出现竞争的情况，在这种情况下，较有实力的投资商和酒店则容易胜出。

　　(二)酒店投资渠道选择的意义

　　传统的计划经济体制对应单一的公有制，对酒店投入的主体必然是国家，随着我国经济体制改革的不断深入，市场机制的引入，呈现出以公有制为主体，各种经济成分并存的基本经济制度，在生产力水平不断提高的基础上，不仅激发了社会各方对酒店投资的兴趣，同时也使他们具备了直接参与酒店的能力，投资主体对酒店投资的极终目标是实现较高的收益回报，在投资目标已经确定的情况下，选择正确的投资渠道对实现这一终极目的有着重要的意义。

　　1、是实现投资主体和酒店双赢的保证

　　按照经济学家的观点，资金投入的目的就是要在最短的时间内实现经济效益的最大化，因此，选择正确的投资渠道是实现投资主体和酒店的双赢的一个重要保证和中心环节，酒店应经营的时间和发展的状况不同，在投资需求上有着不同的表现形式，投资主体针对酒店的不同需求，按需投入，为酒店的发展及时的补充各种所需物资，以保证酒店健康、快速、可持续发展，是实现投资主体和酒店双赢的基础和保证。

　　2、为各方寻找最佳搭档提供有效途径

　　投资主体的多元化和投资渠道的多样化是投资商和酒店寻找最佳搭档的前提条件，投资主体和酒店是一个双向选择的动态过程，不同投资主体因自身条件的限制为酒店所提供的投资渠道有着一定的差异性，而酒店也应根据自身的发展需要，选择能够满足其发展需求的投资主体，因此投资渠道的选择过程就是为寻找最佳搭档提供一条有效的路径，把握好投资渠道选择这个中心环节就是实现了最佳搭档的选择过程。

　　3、规避投资过程中所遇到的各种风险

　　投资是为了实现较高的回报率，在实现回报率的同时也不可避免地伴随着一定的风险，投资风险的突发性和难预测性给投资造成了一定的障碍，投资渠道的选择是资金、技术、管理进入酒店的形式，同时也是投资过程中风险较容易产生的集中环节，正确选择投资渠道、疏通投资渠道中的各种困难，理顺投资过程中投资主体和酒店之间的经济利益关系，由此来规避投资过程中所遇到的各种风险。

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