2012酒店业绩中部华东良好 华北华南乌云

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　　仲良联行酒店集团与旅游饭店业协会所撰《饭店市场城市景气分析》第3期于2011年底做出的全面预测，2012年酒店业绩表现最好的是中部和华东地区，华北和华南则不太乐观。

　　仲量联行酒店集团区高级副总裁及酒店咨询业务负责人何超介绍，据《饭店市场城市景气分析》第3期，中部地区日平均房价增长8.6%、每间可出租客房收入增加8.3%；入住率虽然稍降0.2%，但是日平均房价的增长带动了每间可出租客房收入的增长。华东地区的业绩同样有所增加，日平均房价增长3.3%，每间可出租客房收入则增加6.1%；入住率稍升1.7%。

　　北京周边地区和东三省则有乌云浮现。2011年华北地区房价较2010年上升8.3%，但是2012年基本呈持平的态势，入住率也稍有下降，导致每间可出租客房收入下降约1%。何超说到，这和供求比有很大的关系。北京及华北、东北新兴城市如沈阳、大连的酒店客房供给有显著增加，成为影响房价和入住率主要的因素。

　　华南酒店市场的业绩则有更为明显的下滑趋势，每间可出租客房收入下降17.8%。何超解释，华南以广东的广州和深圳为代表。广东在酒店业里发展较早，如今已很成熟；近几年在广交会大力的推动下，广州和深圳的国际品牌酒店发展更为快速，创造了非常大的酒店和客房数量。而2012年华南地区无论入住率、日平均房价或每间可出租客房收入都下降得比较厉害，主要因为，外贸型经济的特点是，世界大经济环境好的时候，酒店业会受到很大的推动，但是当全球经济不好时，以制造业和进出口贸易为主的城市会首当其冲，进而冲击到酒店的业绩。但是未来几年美国和欧洲的经济若有好转，华南地区的酒店业绩还是能够恢复。