四、比较分析
1、分星级比较
与上季度相比,全国星级饭店(一至五星级合计)第一季度各项指标均有不同程度下降。
与去年同期相比,全国星级饭店(一至五星级合计)第一季度除平均出租率外,其余各项经营指标均有不同程度上升。
2、各省区市比较
与上季度相比,有7个省市的平均房价增长,其中海南增幅最大,为40.65%;新疆和西藏降幅较大,分别下降了17.16%和24.91%。平均出租率指标比较中,西藏降幅最大,为43.30%。每间可供出租客房收入的比较中,海南增幅最明显,为32.78%;西藏降幅最大,为57.42%。每间客房平摊营业收入的比较中,海南增幅最明显,为28.98%;西藏降幅最大,为45.78%。
与去年同期相比,有2个省市的平均房价下降,其中上海下降最大,为2.62%。除14个省区市的平均出租率上升外,其余各地均有不同程度下降,江西下降最大,为6.40%。每间可供出租客房收入的比较中,新疆兵团增幅较大,为29.50%;陕西降幅最大,为4.95%。除浙江、天津、吉林和广东4个省市的每间客房平摊营业收入下降外,其余各地均有不同程度增长,新疆兵团增幅最大,为36.14%。
3、50个重点城市比较
与上季度相比各项指标下降情况如下表:
与上季度相比各项指标增幅情况:平均房价增幅位居前3位的城市为三亚、哈尔滨和厦门,最大增幅为31.94%;平均出租率增长的城市为兰州和三亚,最大增幅为4.54%;每间可供出租客房收入增长的城市为三亚、哈尔滨和温州,最大增幅为34.97%;每间客房平摊营业收入增长的城市为三亚、温州、哈尔滨和重庆,最大增幅为33.07%。
与去年同期相比,平均房价下降的有张家界、合肥、三亚、上海和昆明,最大降幅为6.60%;平均出租率下降的有宜昌、南昌、武汉、黄山、昆明、合肥、贵阳、厦门、青岛和天津,最大降幅为13.79%;每间可供出租客房收入下降的有合肥、昆明、三亚、宜昌、青岛、天津、南昌和无锡,最大降幅为13.90%。每间客房平摊营业收入下降的有广州、三亚、成都、杭州、宁波、昆明、厦门、南昌、深圳和天津,最大降幅为43.95%。(2012年第一季度和2011年第一季度填报完成率不足60%的城市不进行排序。)
与去年同期相比各项指标增长情况如下表:
备注:
1.平均房价(AverageRoomRate):当季客房收入/当季实际出租间夜数;
2.平均出租率(Occupancy):当季实际出租间夜数/当季可供出租间夜数×100%;
3.每间可供出租客房收入(RevenuePerAvailableRoom):当季客房收入/当季可供出租间夜数;
4.每间客房平摊营业收入(TotalRevenuePerRoom):当季营业收入/客房间数。
5.三大区域:东部地区――北京、天津、河北、辽宁、吉林、黑龙江、
上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南;中部地区――山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南;西部地区――内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、
西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、新疆兵团。
6.50个重点旅游城市中因2011年第三季度的填报完成率不足60%而未列入本季度比较排序的城市有:洛阳、东莞、太原和宜昌。
7.50个重点旅游城市中因2010年第四季度的填报完成率不足60%而未列入本季度比较排序的城市有:哈尔滨、太原、昆明、沈阳、丽江、三亚、泉州、东莞、秦皇岛、张家界和石家庄。
8.停业饭店停业原因主要有:升星改造;改建或装修;季节性停业。
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