2014年4月中国酒店业中档品牌发展报告

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　　一、4月中档酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)锦江国际酒店集团计划将把包括新城饭店、新亚大酒店、南华亭酒店、金沙江大酒店、白玉兰宾馆等知名老建筑进行精心的设计和改造，打造锦江都城经典系列。在未来3-5年中，“锦江都城”品牌将发展至100家。

　　(2)全季酒店正式推出国内首家全季·好声音主题酒店，房间的设计都以好声音及四位学员代言人为主题。作为华住旗下的中档品牌，全季酒店在全国已拥有超过80家门店，呈加速扩张态势。

　　(3)近日，万豪国际集团宣布杭州钱江新城万怡酒店开业。至此，万怡在市场的酒店增至11家，万豪在市场的酒店数量达到67家。

　　二、4月中档酒店品牌影响力分析

　　1.中档酒店品牌风云榜TOP20

点击查看4月中档品牌风云榜完整榜单

　　2.4月中档品牌指数变化综述

　　4月品牌指数环比变化中，增幅前三的是锦江都城、君亭、万怡，分别为72.8%、63.89%和49.67%。开元曼居和福朋喜来登名列第四、第五位，增幅分别为43.53%和33.02%。降幅中，希尔顿花园降幅最大，较三月下降27.78%，白玉兰、华美达、戴斯、圆正酒店分列二到四位，降幅分别为25.30%、25.11%、24.61%、16.22%。

　　3.上升最快中档酒店品牌分析

　　表：锦江都城 迈点品牌指数MBI详细数据(4月)

　　(1) 品牌指数变化

　　4月锦江都城品牌榜上排名第11位，较3月上升了3个位次。4月的品牌指数为8.83，上升3.72，增幅为72.80%。从细化数据来看，搜索指数、媒体指数、舆情指数和运营指数都较3月有所上升。其中搜索指数微升0.03;媒体指数上升1.06，增幅40.46%;舆情指数上升0.08，增幅16.67%;运营指数上升最大，与3月相比上升2.55，增幅达71.63%。

　

　　(2)品牌分析

　　锦江都城是锦江国际酒店集团旗下专事有限精准服务的中档酒店品牌。近年来，受消费走低及中央八项规定等影响，高星级酒店的业绩下滑幅度较大，而具有高性价比的中档酒店得到了用户的极大青睐。正是看中了中档酒店市场的发展潜力，锦江集团于2013年推出了锦江都城。

　　从《锦江股份2014年第一季度报告》来看，2014年锦江都城品牌连锁酒店增加一家，已经开业的 870 家有限服务型连锁酒店中，“锦江都城”品牌连锁酒店2家;在截至2014年3月31日已经签约的1084家有限服务型连锁酒店中,“锦江都城”品牌连锁酒店31家。从锦江集团的发展规划来看，未来锦江都城将会在集团内占据重要地位。比如锦江集团计划将收购的时尚旅全部翻牌为锦江都城，这项计划预计在2014年6 月30 日完成整体翻牌。在未来的发展中，锦江集团计划将锦江都城细分成两类，一类是打造经典型，如新城饭店、新亚大酒店、白玉兰宾馆等知名老建筑;另一类是商务标准型，以迎合商务人士的消费需求。以目前的发展状况来看，很多酒店调整为锦江都城品牌并改建升级后，RevPAR总体上都得到了一定幅度的增长，表现状况良好。虽然对中档酒店的停业改造将带来较多的财务费用压力，但从未来的营业前景来看，相对还是比较乐观的。

　　4.重点关注中档酒店品牌分析

　　表：君亭 迈点品牌指数MBI详细数据(4月)

　　(1) 品牌指数变化

　　4月君亭在品牌榜上排名第12位，较3月上升了3个位次。4月的品牌指数为7.49，较3月上升2.92，增幅为63.89%。从细化数据来看，媒体指数略有下降，搜索指数、舆情指数和运营指数都较3月有所上升。其中，搜索指数和舆情指数分别微升0.05和0.06;运营指数上升幅度最大，较3月上升3.04，增幅304%。

　　

　　(2)品牌分析

　　君亭酒店隶属于君澜酒店集团，酒店定位为城市精品及设计型酒店。君亭酒店特点是具有浓郁休闲特色和鲜明文化主题。从设计风格上来看，君亭的特色是具备东南亚风格的陈设布置，具有浓郁的东南亚休闲文化氛围。

　　从经营服务上来看，得益于君亭酒店的精确市场定位，近几年君亭酒店一直平稳发展。无论是新一轮的新经济还是中央“八项规定”对消费市场的影响，对君亭的冲击都不是很大。在经营管理中，君亭善于将优质的服务跟信息化技术有效地进行结合和运用，以提高用户的体验度。比如，近年来推出的电子服务专员，让用户在移动终端就能实现与酒店服务专员交流，以便酒店能够及时解决用户的各种问题，为客户提供更精准的服务。此外，君亭还通过顾客对良好体验的微信转发等，传递口碑，培养潜在顾客。这些都为君亭树立了较好的品牌形象。

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