一、室外墙部分——外墙涂料部分

1、室外墙面严禁渗漏。

2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。

3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。

5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。

阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。

阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析

飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满

阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析

界面不清晰，线条不顺直，返工

二、室内墙部分

1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。

3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。

4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。

房间清洁标准

卫生间防水从地面上翻600（浴缸处再上翻300）

卫生间内墙腻子墙面内翻50

厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙。

厨房门套顺直、腻子墙面内翻50

踢脚线用灰色漆涂刷，高150，沿地面下翻20

踢脚线细部处理

走道墙面

三、室内地面部分

1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)；

2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面积不应大于10000px2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。）

3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

4、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。

门洞处切割伸缩缝

地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

切缝不顺直，返工

阳台（景观、生活）地面坡向地漏

烟道打胶 厕所门槛防水附加层外翻100

四、室内门窗部分－－铝合金

1、金属门窗框和副框的安装必须牢固。

2、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

3、金属门窗配件安装应牢固。

4、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

5、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

7、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。

8、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

9、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

10、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

11、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

12、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

角码安装位置需要调整

窗框内侧打胶顺直

扶手收口打胶规范

立柱端部打一圈胶

强调胶缝的打胶质量，要求胶缝饱满、平滑、顺直

窗框四周内外墙均需打胶，注意转角胶缝的观感

阳台栏杆自可踏面高度保证1050，强调成品保护

封堵盖板不能打广告，颜色砼扶手。

百页安装及细部处理

五、室内门窗部分－－入户门安装

1、入户防盗门的安装必须牢固。

2、防盗门的配件安装牢固。

3、防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

4、门框与墙面界面清析、顺直（用美纹纸粘贴），门框无腻子污染。

5、防盗门密码锁保护良好，表面应洁净，无划痕、碰伤，并能正常使用。

六、室内安装部分－－照明部分

1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。

2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。

2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。

3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。

4、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。

箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确

户内配电箱安装方正，标识齐全

预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚

卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全

七、室内安装部分－－给排水部分

1、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。

2、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。

3、安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。

4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。

卫生间门套腻子内翻50（包括踢脚线）

排水立管阻火器安装

预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）

立管防水附加层

管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍

强调天棚管根涂料平整无污染

户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤

强调天棚管根涂料平整无污染

户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤

八、室内分户验收标识部分

主要针对建筑尺寸

（1）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。

（2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处；

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